【旺生活】什么是商业地产?房地产投资致富?

商业地产你了解多少?


近年来,房地产一直是经济领域大热的名词之一,越来越多的华人因其稳定性较高环境较好,选择了在美国购买房地产作为置产方式。
在商业地产的鼎盛时期,我们怎样才能抓住这个机会,为自己寻求利益最大化呢?

今天我们节目邀请到了就职于NGKF商业不动产集团,有着30年从业经验的Johnson跟大家分享商业不动产的有关咨询。
 

与住宅地产不同,商业地产在政府对土地的相关规划下分为商业不动产(商场)工业不动产(仓库、物流等)、娱乐性不动产(游乐场等)特别不动产(炼钢厂、医院等)。带有个人住宅性质的地产虽然可做租赁等商业用途,均归类为住宅地产。

从投资回报率的角度来看,美国的联排公寓以及工业地产投资领先其他地产类型,从而更多的被选择。做商业地产投资,除了充足的资金和黄金地段的选择,大量的知识储备与耐心的规划是必不可少的。
另外,互联网与商业地产的关系亦耐人寻味,一方面网络电商对实体店的冲击是值得正视的,联合办公以及家庭办公的未来有迹可循,另一方面看,网络的发展也带动了工业地产的发展。
 
那么,如何才能选择好的商业不动产投资,其中是否有一些捷径或者注意事项呢?另外,一些人表示商业地产的发展过于迅速可能直接导致2008年房屋泡沫化再次发生,对此,Johnson将作何回应?




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